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Le Portugal

7 destinos franceses están enlazados sin parar :

  • París en 2h40,
  • Lille en 2h40,
  • Nice en 2h35,
  • Lyon en 2h25,
  • Marseille en 2h20,
  • Bordeaux y Toulouse en 2h,
  • Londres Faro en 2h
Los inversores extranjeros en ALGARVE
Francia30%
Inglaterra16%
Suiza9,5%
Bélgica7%
Suecia6%
Alemania6%

Prestigioso balneario situado a sólo 25 km del aeropuerto de Faro. Nuestras residencias están situadas en el corazón de Vilamoura, a 750 m de la Marina y a 1 km de las grandes playas de arena.
Te seducirá su ubicación ideal, cerca de las tiendas, servicios, restaurantes y cafés del puerto.
Portugal: mejor destino turístico mundial en 2018 premiado por los World Travel Awards.
Faro es el punto de acceso privilegiado al Algarve gracias a su aeropuerto internacional gestionado por una filial del grupo francés VINCI.
Villamoura, ciudad costera de renombre internacional: la mayor Marina de Portugal, campos de golf de fama mundial, un desarrollo concertado respetuoso con el medio ambiente.
Una creciente reputación en las competiciones de salto, salto de obstáculos gracias a su centro ecuestre, la referencia para el entrenamiento y las competiciones de vela, el desarrollo de nuevas ofertas en torno a la pista y las actividades al aire libre.

El irresistible atractivo de Portugal

  • 300 días de sol, en promedio, por año,
  • 330 vuelos semanales entre 23 ciudades francesas y Portugal,
  • La calidad de la gastronomía y los vinos portugueses es cada vez más reconocida en Europa y en el mundo.
  • Un mayor poder adquisitivo para los franceses y anglosajones (coste de la vida 25% más bajo que en Francia),
  • En los 10 países más seguros del mundo,
  • Un país rico (historia, cultura y patrimonio) y acogedor,
  • Crecimiento económico sostenido,



Impuestos en Portugal

  • Menos impuestos sobre los ingresos en el marco del INB
  • No hay impuesto sobre la vivienda
  • No hay impuesto sobre la riqueza
  • No hay impuesto de sucesión en línea directa si los herederos residen en Portugal o pueden ser divididos.

Impuestos sobre los alquileres de temporada en Portugal: Los alquileres de temporada se benefician de un sistema de impuestos muy atractivo: ¡Menos del 9% de impuesto sobre el alquiler recibido! Se aplica una deducción fiscal del 65% sobre los alquileres recibidos. Se aplica un atractivo tipo impositivo del 25% sobre la cantidad después de la deducción.
Si los ingresos por alquiler superan los 10.000 euros al año: Los alquileres recibidos están sujetos al 6% de IVA.

EL ESTADO HNR (Estado fiscal del residente no habitual)

Con el fin de atraer nuevos residentes desde 2009, Portugal ofrece a las personas que desean expatriarse al país la posibilidad de estar parcial o totalmente exentas de impuestos, dependiendo de su situación individual. 

PLEIADES ESTATE – PLEIADES ESTATE LUXURY

La oficina central : 10 Rue du Colisée
75008 PARIS

Oficina secundaria : 455 Promenade des Anglais,
Porte de l’Arénas
06606 NICE



PARA QUIEN

Para poder beneficiarse de las ventajas de la condición de RNB es necesario solicitar ser residente fiscal en Portugal y no haberlo sido durante los últimos 5 años.

Para ser residente fiscal en Portugal, debe vivir en Portugal durante más de 183 días (consecutivos o no) durante el último año, o demostrar que desea instalarse de forma permanente en el país (compra de propiedad, contrato de alquiler a largo plazo, etc.).

Otros casos concretos pueden también acogerse a este régimen y solicitar la residencia fiscal portuguesa, como las personas que trabajan para el Estado portugués o las personas que forman parte de una tripulación (avión o barco), por ejemplo.

La solicitud debe ser presentada antes del 31 de marzo del año siguiente al de la instalación. Por ejemplo, antes del 31 de marzo de 2021 para las personas que se muden en 2020. La solicitud debe hacerse en el "Finanças" (centro de impuestos en Portugal).



LAS VENTAJAS

La exención o reducción de impuestos depende principalmente de su actividad y del origen de sus ingresos. En pocas palabras, podemos distinguir dos tipos de perfiles: los que trabajan (por cuenta ajena o propia) y los pensionistas.

Los trabajadores por cuenta ajena y por cuenta propia tienen derecho a la condición de HNI y, por lo tanto, tienen un impuesto fijo sobre la renta (percibida en Portugal y otros países) del 20%. Esto depende principalmente de si se clasifican o no como "actividades de alto valor añadido".

Los pensionistas que reciben sólo pensiones del sector privado pueden beneficiarse de una exención fiscal total o de una imposición del 10 % de sus ingresos a partir del año en que se instalen en Portugal. Las pensiones del sector público se gravan en el país de origen.



LAS NOTICIAS

En cuanto a los activos, sólo la lista de "actividades de alto valor añadido" se ha modificado parcialmente a partir del 1 de enero de 2020. Para los jubilados que reciben una pensión del sector privado, la fiscalidad se ha modificado según el año de instalación. Para aquellos que se establezcan antes del 31 de diciembre de 2020, la tasa de impuestos es nula. Para las personas que se establezcan a partir del 1 de enero de 2021, la tasa de impuestos es del 10%.



GOLDEN VISA

El programa de Visado Dorado está destinado a los no residentes en la UE que deseen beneficiarse de un estatuto de residente europeo.

Este programa requiere una inversión en Portugal en bienes raíces, en la economía portuguesa o la inversión de una cantidad significativa en los bancos portugueses.

Hay varias maneras de calificar para la Visa Dorada:

  • Invierte un mínimo de 500 000 euros en inmuebles en Portugal,
  • Transferencia de un millón de euros de capital a un banco en Portugal,
  • Crear al menos 10 puestos de trabajo en el país,
  • Invertir un mínimo de 500.000 euros en pequeñas y medianas empresas,
  • Invertir un mínimo de 350.000 euros en investigación científica,
  • Invertir un mínimo de 250.000 euros en la producción artística, la preservación o la conservación del patrimonio cultural portugués,

Podremos ponerle en contacto con un abogado especializado en Portugal para ayudarle a realizar su proyecto en las mejores condiciones.