LOS OBJETIVOS DEL DISPOSITIVO PINEL

  • Construir un patrimonio
  • Preparando la jubilación
  • Para hacer esta inversión a través de un préstamo con o sin contribución
  • Bajo esfuerzo de ahorro (Mensual + Cargos - Alquiler y ahorro de impuestos)
  • Atractiva rentabilidad
  • Protegiendo a su familia a través del ADI (Seguro de Vida e Incapacidad)
  • Con la posibilidad de reducir sus impuestos (para los residentes en Francia)
  • Se puede revender después de 6, 9 o 12 años, dependiendo de la opción elegida



PINEL - CONDICIONES

BeneficiosRestricciones
Comprar una rehabilitación nueva o pesadaReducción de impuestos de : 12% a 6 años, 18% a 9 años, 21% a 12 años, de la cantidad invertida + gastos de notario (excluyendo los gastos de garantía)
En una zona elegible (Aa, A, B1)Posibilidad de alquilar a un ascendiente o descendiente
Vivienda de la BBCLos créditos fiscales se reembolsarán hasta el 60% a partir de mediados de enero, con un saldo en agosto. Por supuesto, son las declaraciones de impuestos registradas por la administración las que se utilizarán para obtener el reembolso de los créditos fiscales.
Se alquilará dentro de los 12 meses siguientes a la finalización de la obra
No realice más de 2 operaciones /año /año fiscal
Cuya base tiene un tope de 300 K euros sin contar los honorarios del notario
Cuyo precio por m² es menor o igual a 5.500 euros
Comprométase a alquilarlo por 6, 9 o 12 años
A un inquilino que hará de ella su residencia principal (sin amueblar)
Respetando un precio de alquiler / m² / zona
Cálculo de la renta máxima: Ponderado por la fórmula (19/área ponderada) + 0,7 (con un coef. máximo de 1,2)
Respetar los límites máximos de alquiler/zona y recursos para los inquilinos