LOS OBJETIVOS DEL SISTEMA ANTIPALÚDICO

  • Construir un patrimonio excepcional a través de su historia
  • En el corazón de la ciudad
  • Para hacer esta inversión a través de un préstamo con o sin contribución
  • Protegiendo a su familia a través del ADI (Seguro de Vida e Incapacidad)
  • Beneficiarse de todas las ventajas de un nuevo hogar, una vez que la rehabilitación se haya completado
  • Con la posibilidad de una importante reducción de impuestos (para los residentes en Francia)
  • La reventa es posible a los 9 años de la entrega.



MALRAUX – LAS CONDICIONES

Tipo de propiedadEdificio situado en un Sitio de Patrimonio Notable (SPR) clasificado y cubierto por un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) aprobado.
Mecanismo y beneficiosReducción de impuestos del 30% del monto de los trabajos de rehabilitación Excluyendo el tope global de los nichos de impuestos Si IR < reducción de impuestos: el superávit se arrastra 3 años
Las solicitudes de fondos para el trabajo están vinculadas al progreso real del trabajo (VIR).
Techo y límitesTecho corredizo de 400 000 euros de obras repartidas en 4 años todas las operaciones de Malraux combinadas.
Duración de la operación de exención de impuestos: los gastos dan lugar a una reducción de impuestos cuando se pagan antes de que finalice el tercer año siguiente a la entrega del permiso de construcción.
BonosEl alquiler de la propiedad por 9 años
En cuanto a la vivienda: alquiler en la residencia principal (excluidos los ascendientes y descendientes), sin límite de recursos de los inquilinos ni límites de alquiler.
Muestreo de la fuenteSin cambios Reembolso del beneficio fiscal en N+1
Aplicación del beneficio fiscalLa labor realizada dará lugar a una reducción de impuestos que se reembolsará en septiembre del año siguiente
Interés patrimonialPoseer una propiedad ubicada en un notable sitio de patrimonio protegido, en el corazón de las ciudades más bellas de Francia