| Avantages | Contraintes |
|---|---|
| Acheter dans le neuf ou réhabilitation lourde | Réduction d’impôt de : 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans, 21 % sur 12 ans, du montant investi + frais de notaire (hors frais de garantie) |
| Dans une zone éligible (A bis, A, B1) | Possibilité de louer à un ascendant ou à un descendant |
| Un logement BBC | Les crédits d’impôt seront remboursés à hauteur de 60% dès la mi-janvier, avec un solde en août, bien sûr ce sont les déclarations fiscales enregistrées par l’administration qui feront foi, pour obtenir le remboursement des crédits d’impôts. |
| A mettre en location dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux | |
| Ne pas faire plus de 2 opérations /an /foyer fiscal | |
| Dont l’assiette est plafonnée à 300 K€ hors frais de notaire | |
| Dont le prix au m² est inférieur ou égal ou égal à 5500 € | |
| S’engager à le louer pendant 6, 9 ou 12 ans | |
| A un locataire qui en fera sa résidence principale (non meublé) | |
| En respectant un prix de location / m² / zone | |
| Calcul loyer maximum : Pondéré par la formule (19/Surface pondérée) + 0,7 (avec un coef max de 1,2) | |
| En respectant des plafonds de loyer / zone et des plafonds de ressources pour les locataires |
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