Emprunter pour l'achat d'un bien immobilier va coûter un peu plus cher aux ménages candidats à l'accession à la propriété. Un constat partagé par plusieurs courtiers en crédit au vu des baromètres de leurs banques partenaires publiés en février. Epiphénomène ou tendance lourde ? Quelle corrélation entre conditions de crédit et hausse des taux longs ? Ce qu'il faut savoir.
Réunis en commission mixte paritaire, sénateurs et députés ont supprimé, jeudi 3 février, le questionnaire médical pour les prêts inférieurs à 200 000 euros et réduit le délai du droit à l'oubli concernant des pathologies de 10 à 5 ans.
3,18 milliards d'euros ont été investis dans le secteur en 2021 en France, selon Knight Frank. Un niveau inférieur de 17 % à celui de 2020 et de 36 % à la moyenne sur dix ans. Cependant, un regain d'activité est observé depuis le milieu de l'année passée.
Des passoires énergétiques fort nombreuses dans le parc francilien, mais qui pèsent beaucoup moins dans les ventes. Les notaires franciliens s’interrogent sur l’impact du DPE dans les ventes. L’acquéreur serait-il plus sensible aujourd’hui à la performance énergétique du bien? Sans nier l’importance de l’étiquette énergétique, les comportements évoluent lentement cependant dans la région francilienne.C’est simple, en Ile-de-France, plus d’un tiers des logements est aujourd’hui classé en F et G (34,5%)...
La nouvelle réglementation environnementale, dite « RE2020 », entre en vigueur à partir du 1 er janvier 2022. Si elle n'interdit pas formellement les chaudières à gaz, les seuils d'émission de gaz à effet de serre qu'elle fixe devraient exclure de fait ce mode de chauffage. L'impact sur la consommation de gaz sera d'abord limité mais s'intensifiera en 2025 quand les logements collectifs seront concernés.
Le marché de l'habitat ancien reste dynamique, porté par les acquéreurs d'un second logement et les investisseurs. Cependant, les prix élevés commencent à empêcher les ménages les plus modestes d'acquérir un bien. Le stock d'appartements et maisons à vendre s'amenuise mais continue de tourner.
La RE2020 démarre en janvier 2022 et ses exigences vont s'accroître par paliers d'ici à 2031. Cette norme de bâtiment bioclimatique introduit de nouveaux concepts tels que le « poids carbone » de la construction et renforce la notion de « confort d'été » pour mieux gérer les vagues de chaleur estivales.
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