Gérard Depardieu coupe les derniers liens qui le rattachent à la France. Bien qu’il ait encore la nationalité et un passeport français, l’acteur de 73 ans est «désormais citoyen russe et dubaïote». «La France, j’y serai toujours pour tourner mais de moins en moins pour y vivre», a-t-il récemment déclaré à L’Obs . Dans ce but, le comédien, à l’affiche de Maigret et de Robuste, a annoncé qu’il allait mettre en vente son hôtel parisien situé dans la rue du Cherche-Midi (6e arrondissement).
Une déclaration étonnante puisque Gérard Depardieu avait déjà mis sur le marché cette propriété de 1800 m² habitables. C’était en décembre...2012. L’acteur avait l’intention, à l’époque, d’aller vivre en Belgique où il venait d’acheter une maison qu’il a bradée il y a un an. Or, selon nos informations, le bien n’a jamais été retiré du marché. Il est officieusement en vente. Dit autrement, dès qu’un acheteur fait part de son intérêt, il pourra visiter le bien.
L’hôtel Chambon, au cœur du quartier Latin, à Paris Crédit Photo : Capture d'écran via Google Maps
Acquise en 1994 par Gérard Depardieu, la propriété de la rue du Cherche-Midi, commercialisé historiquement par le réseau immobilier de luxe Daniel Féau, comprend l’hôtel de Chambon, inscrit aux monuments historiques, ainsi qu’un atelier qui s’apparente à un loft. À l’époque, le comédien avait décidé de rénover l’hôtel qui jouxte les jardins du couvent des Petites Sœur de la Visitation, pour y installer sa société de production. Les travaux ont duré environ 10 ans. Quelque temps après son installation en 2003, Gérard Depardieu décide de transformer la demeure en un hôtel de luxe. Le second bâtiment a ainsi été entièrement restructuré et redécoré, «transformé en un espace minimaliste, aux matériaux précieux, baigné de lumière et ouvert sur le jardin».
Quant au prix de vente, il n’a pas changé: l’hôtel est toujours affiché à 50 millions d’euros. Soit près de 28.000 euros le m². Un tarif bien supérieur aux 22.500 euros que vaudrait au maximum cette adresse prestigieuse, selon Meilleurs Agents. Mais quatre fois moins cher, si la résidence était vendue à ce prix, au prix de vente de l’hôtel Lambert (4e arrondissement de Paris) récemment racheté par le fondateur de Free Xavier Niel. «À ces tarifs-là, les potentiels acheteurs se comptent sur les doigts d’une main. Les Russes ne sont plus en odeur de sainteté en France et les acheteurs du Moyen-Orient ne sont pas adeptes de ce quartier», confie un connaisseur du marché immobilier de luxe. Un autre expert pense, au contraire, qu’il peut intéresser les Chinois qui sont «dingues» de Gérard Depardieu, les Américains qui le «connaissent», les Sud-Américains, les Européens (Italiens, Allemands...) et même les Français «même s’ils seront moins sensibles au fait que l’hôtel appartient à Gérard Depardieu».
Reste à savoir si ces potentiels acheteurs seront prêts à débourser 50 millions d’euros pour un bien détenu par une personnalité qui n’a jamais caché son amitié pour Vladimir Poutine. «Le marché donne raison à Gérard Depardieu (de ne pas toucher au prix), analyse un expert du marché du luxe. Il y a peu d’offre. Par ailleurs, l’hôtel Chambon est un bien qui n’a pas de prix. Enfin, le quartier Latin est un lieu où les acquéreurs potentiels veulent être». Une chose est sûre: les oligarques russes, qui ne sont pas en odeur de sainteté en France, ne risquent pas de se positionner. Et ce, d’autant plus, qu’aux dires des spécialistes de l’immobilier du luxe, la clientèle russe a disparu du marché.
ParGuillaume Errard
Mis à jour le04/03/22, 12:01
Publié le04/03/22, 06:00
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